房子未入住物业费不能减免。依据《民法典》，业主应按约定支付物业费，不得因未入住拒绝支付。逾期不付，物业可催告、诉讼或仲裁，但不得停水电气等。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子未入住物业费处理方式是按时缴纳。若认为物业费不合理，可与物业协商或请求相关部门调解。选择处理方式时，应考虑合同约定、物业服务质量及自身权益，避免不必要的法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住也需缴物业费。操作如下：1. 确认物业服务合同内容，了解物业费标准；2. 按时缴纳物业费，避免逾期产生违约金；3. 如有异议，先与物业沟通，协商不成可寻求法律途径解决，如起诉或仲裁。
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