超过3年不交物业费，物业可能丧失诉讼权利。依据《民法典》，诉讼时效为3年，从最后一期物业费履行期限届满日起算。若不及时处理，物业可能无法再通过法律途径追讨欠费，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不交物业费3年处理：1. 立即与物业沟通，了解欠费原因，协商补缴方案；2. 若协商无果，准备诉讼材料，包括合同、欠费证明等；3. 提起诉讼，注意诉讼时效，确保在3年内；4. 法院判决后，执行判决，追讨欠费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业费欠缴，常见方式有协商、诉讼等。应先尝试与业主协商，协商无果再考虑诉讼。选择时需考虑效率、成本及与业主关系等因素。
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