房子土地出让金一般多少

土地出让金一般按成交价或基准地价的40%计算。依据《相关法律法规》，若未及时处理土地出让金事宜，可能导致土地使用权无法合法转让或产生法律纠纷。
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土地出让金计算方式多样。操作如下：1.有实际成交价且不低于基准地价时，按成交价的40%计算；2.若成交价低于基准地价，则按基准地价的40%计算；3.有异议时，可委托评估机构评估，按评估价的40%计算。
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处理土地出让金，常见方式有按成交价、基准地价或评估价计算。选择方式需考虑实际成交价与基准地价的关系，及受让人是否有异议。